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            物业美化维护费用的测算办法

            admin 2019-12-13 280人围观 ,发现0个评论

            欢迎物业同行转发和保藏,定时发布物业相关咨询和常识,欢迎重视。

            一、根本费用

            1、洒水费用

            以每平米每年有水1t计,水费(加排污费)2.5元/t,则每m洒水费用为:1物业美化维护费用的测算办法*2.5=2.5元/年。

            2、清残花落叶及美化废物

            以该项作业占根本作业的1物业美化维护费用的测算办法5%计,以均匀每人办理4000㎡计,一个美化工人年薪酬为8400元,则清残花落叶及美化废物费为:8400/4000*15%=0.315元/年

            3、服装费

            以均匀发放2套作业服,每套70元计,每人办理4000㎡;则服装梁冠华费为70*2/4000=0.035元/㎡;(年•㎡;)

            4、东西费

            以均匀每年作业区(4000㎡;)配500元东西计,则东西费为:500/4000=0.125元/年

            5、意外事件处理费

            以每年每个作业区(4000㎡)有一个台班(350元)计,均匀每m的处理费为:350/4000=0.0875元/年。

            6、补植及其它费用

            按前五项之和乘以20%计,则补植及其他费用为:【(1)+(2)+(3)+(4)+(5)】*20%=0.6124元/(年•㎡)

            7、总根本费用

            (1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)=3.6749元/(年•㎡)

            二、修剪费用

            均匀每次每m修剪费用=根本费*5%=3.6749*5%=0.1837元(次•㎡)。每年修剪6次,则每年修剪费用为0.1837*6=1.1022元(次•㎡)。

            三、 上肥费用

            一般以m每次复合肥30g算,按5.5元/kg计,则每次复合肥30克,按5.5元/公斤,则费用为5.50.03=0.165元/(㎡/次). 一年上肥3次,则费用为0.165*3=0.495元/(㎡/次)

            四、松土除草费

            按根本费的10%计,则每年费用为3.674910%=0.36749元/(㎡/年)。

            五、病虫害防治费

            均匀每次按根本费的5%计,每次费用为0.184元(㎡/年),每年喷药6次,则费用为0.1846=1.104元/(㎡/年)。

            六、税费

            按5.2%税率计, 则税费=(1+2+3+4+5)*5.2%=0.3507元/(㎡/年)。

            七、赢利

            按5%税计, 则赢利=(1+2+3+4+5+6)5%=0.3547元/(㎡/年)。

            八、总费用

            总费用为上述各项之和,即7.45元/(㎡/年)。

            根本数据1、承揽维护区域绿洲总面积:㎡;

            2、乔木物业美化维护费用的测算办法株数:物业美化维护费用的测算办法株;

            3、灌木株数(或面积数):株(㎡);

            4、草坪及地被面积数:㎡;

            美化维护承揽总费用计算方法

            1、乔木维护费用=10元/株•年乔木株数

            2、灌木维护费用=4元/株(㎡)•年灌木株数(或面积数)

            3、草坪及地被维护费用= 5.5元/㎡;•年面积数

            4、赢利=[(1)+(2)+(3)]5%

            5、总费用=(1)+(2)+(3)+(4)

            简易快速测算法

            小区美化维护费用:7-12元/㎡•年。

            以上仅为参阅,实践维护费以所在地经济水平及维护等级恰当调整。

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